洋浦智能制造产业园

招 商 资 料

一、项目概况

洋浦智能制造产业园项目位于洋浦经济开发区吉浦路与庆洋路交接西北处，总用地面积102亩，总建筑面积为68232.76㎡（包含3栋单层厂房、4栋多层厂房、1栋综合办公楼）以及配套设施。项目总投资33,826.50万元。

厂房结构为钢结构框架体系，抗震等级为四级，建筑外立面采用新颖建筑型材U型玻璃、幻彩铝板，墙体采用ALC条板或预制轻钢龙骨隔墙，楼面采用现浇混凝土钢筋桁架楼承板，设计使用年限50年，防火等级为二级，楼层允许活荷载500Kg/㎡,恒荷载500Kg/㎡。变压器容量1250kva。项目于2022年4月取得不动产权证。

洋浦智能制造产业园建筑面积汇总表

二、招商方向 

生态环保、新一代信息技术、新能源、高端装备制造、医疗器械、智能制造、高端旅游消费品制造、检测维修再制造等产业如机械、航空、船舶、汽车、轻工、纺织、电子、医疗器械等产品的智能化生产制造。

三、招商政策

1.厂房租赁奖：对重点企业及核心企业租赁厂房，给予租金减免，最高实行“三免两减半”政策（第1至3年免租金，第4至5年租金减半）；

2.生产要素奖：对落户洋浦经济开发区的制造业企业，给予其在区内实际支付的水电气费用（水费、电费、管道天然气费的合计费用）的10%奖励，企业按年申请奖励，每年奖励最高不超过20万元等。其它优惠政策详见《洋浦管委会关于印发洋浦经济开发区产业发展扶持政策（现代服务业+先进制造业）的通知》（浦管〔2022〕13号）；

3.税收优惠：根据财政部、税务总局发布的《关于海南自由贸易港企业所得税优惠政策的通知》和《关于海南自由贸易港高端紧缺人才个人所得税政策的通知》，自2020年1月1日起，对在海南自贸港工作的高端人才和紧缺人才，其个人所得税实际税负超过15%的部分，予以免征；对注册在海南自贸港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%征收企业所得税。

四、招商合作方式

以厂房出租为主，也可协商以租金入股合作经营、先租后转等。

五、投资要求

1.投资强度指标要求不低于0.45万元/㎡；

2.产出指标要求不低于0.75万元/㎡；

3.年度税收指标要求不低于0.045万元/㎡。

六、水电气物业费

水费3.85元/吨（自来水费2.35元/吨、污水处理费1.50元/吨）；电费采用“峰、平、谷”模式收费，工业用电平均电费约1.03元/度；天然气3.40元/立方；物业费2.80元/㎡/月。

七、招商程序