一、保税港区跨境电商产业园概况

洋浦保税港区跨境电商保税仓库项目位于保税港区瀚洋西路以北，建设一路以东，占地面积37.50亩，新建两栋钢结构仓库，总建筑面积9518.82㎡（其中，1号仓库5953.12㎡、2号仓库3565.70㎡）以及配套工程。项目总投资8119.27万元。楼层荷载30Kg/㎡，变压器融量630kva。2022年3月竣工投用。

保税港区跨境电商产业园建筑面积汇总表

二、招商方向 

跨境电商、现代物业等现代商贸业。

三、招商政策

1.办公成本奖：对跨境电商、现代物流等现代商贸企业在洋浦的办公场所租赁费用，根据其实际支付租金的50%给予租金奖励，每个企业年度奖励额度不超过5万元；

2.运营成本奖：对跨境电商、现代物流等现代商贸企业在洋浦的用电费用，按照其当年实际用电费用给予奖励，每个企业年度奖励额度不超过20万元。其它优惠政策详见《洋浦管委会关于印发洋浦经济开发区产业发展扶持政策（现代服务业+先进制造业）的通知》（浦管〔2022〕13号）、《洋浦管委会关于印发洋浦经济开发区产业发展扶持政策（商贸业部分）的通知》；

3.税收优惠：根据财政部、税务总局发布的《关于海南自由贸易港企业所得税优惠政策的通知》和《关于海南自由贸易港高端紧缺人才个人所得税政策的通知》，自2020年1月1日起，对在海南自贸港工作的高端人才和紧缺人才，其个人所得税实际税负超过15%的部分，予以免征；对注册在海南自贸港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%征收企业所得税。

四、招商合作方式

以仓库出租为主，也可协商以租金入股合作经营、先租后转等。

五、投资要求

1.投资强度指标要求不低于0.225万元/㎡；

2.产出指标要求不低于0.225万元/㎡；

3.年度税收指标要求不低于0.012万元/㎡。

六、水电气费

水费3.85元/吨（自来水费2.35元/吨、污水处理费1.50元/吨）；电费采用“峰、平、谷”模式收费，工业用电平均电费约1.03元/度；天然气3.40元/立方。

七、招商程序